中国武夷:2012年度社会责任报告
证券代码:000797 证券简称:中国武夷 公告编号:2013-0232012 年度社会责任报告中 国 武 夷 实 业 股 份 有 限 公 司 2012 年 度 社会 责 任 报告一、前言2012 年, 中国武夷实业股份有限公司 (以下简称“中国武夷”或 “公司” ) 在落实科学发展观,构建和谐社会,推进经济社会可持续发展方面做了一些工作, 公司 2012 年 度社会责任报告 (以下简称“社会责任报告”或“本报告”) 系统反映和披露中国武夷 对 国 家 和 社会 的 全面 发展 、 自 然 环境 和 资源 ,对 公 司 股 东、 债 权人 、职 工 、 客 户、 消 费 者、供应商、社区等利益相关者积极承担相应社会责任的总体情况。本报告主要集中回顾中国武夷 2012 年度在从事经营管理活动中,对公司股东、 债权 人 、 职 工 、客 户 、消 费者 、 供 应 商、 社 区等 方面 所 做 的 工作 以 及存 在的 差 距 。 本报 告 对 公司未来在上述方面的内容亦作了相应的新措施。本 报 告 体 现 了公 司 积 极贯 彻 执 行 深圳 证 券 交易 所 上 市 公 司社 会 责 任指 引 所 做的 工 作 反 映 。是 公 司从 事经 营 活 动 中, 遵 守法 律、 行 政 法 规, 遵 守社 会公 德 、 商 业道 德 ,诚实守信,接受政府和社会公众的监督,承担社会责任的总结。二、公司 愿景与 承 诺1、 对 社会 责 任 的 认识 我 们 从 事 的 建筑 业 和 房地 产 开 发 行 业是 直 接 关系 到 国 计 民 生的 基 础 事业 , 对 促 进社会 发 展 有 着重 大 的影 响力 。 作 为 一个 有 社会 责任 的 公 司 ,积 极 承担 社会 责 任 , 是科 学 发 展 、 构 建 和谐 社 会应 有之 义 。 公 司应 在 追求 经济 效 益 、 保护 股 东利 益的 同 时 , 积极 保 护 债 权 人 和 职工 的 合法 权益 , 诚 信 对待 供 应商 、客 户 和 消 费者 , 积极 从事 环 境 保 护、 社 区 建设等公益事业,从而促进公司本身与全社会的协调、和谐发展。2、 愿 景与 承 诺 我 们 将 企 业 社 会 责 任 一 直 奉 为 公 司 的 基 本 价 值 观 。 公 司 不 但 致 力于 为 股 东 创 造 价值 , 也 为 客户 、 供应 商、 员 工 及 社会 谋 求福 祉, 还 要 尊 重和 保 护坏 境, 突 出 保 障人 的 健 康 和 安 全 ,使 之 成为 构成 企 业 文 化的 重 要环 节, 并 付 诸 于公 司 正在 实施 的 项 目 和拟 开 发 的 新 项 目 上。 我 们的 愿景 是 “建 设和 开 发环 保型 、 生 态 型 绿 色 住宅 大型 社 区 ”,我 们 的 一贯承诺:“为社会发展建设优质的居住环境”。历 年 来 , 公 司 在 从 事 经营 管 理 活 动 中, 一 直 坚持 以 上 述 愿 景和 承 诺 为原 则 , 尤 其是 房 地 产 开 发业 务 上, 不仅 提 供 优 质的 居 住环 境以 造 福 当 地社 区 ,更 凸显 社 区 的 人文 地 理个 性 。 公 司 开 发 的 “武 夷 花 园 、 武 夷 绿 洲 、 武 夷 嘉 园 、 武 夷 滨 江 、 武 夷 名 仕 园 ” 等 系- 1 -wenku.tax.org.cn2012 年度社会责任报告列社区,已经成为福建、南京、北京、重庆等地具有独特个性和社区典范的生活中心。三、2 012 年 社会责 任实践2012 年 , 公 司 继 续 认 真 落 实 党 的 十 六 届 六 中 全 会 提 出 的 “要 广 泛 开 展 和 谐 创 建 活 动 , 增 强 公民 、 企业 、各 种 组 织 的社 会 责 任 ”的 精 神 , 本着 高 度的 社会 责 任 感 ,自 觉 把 这种理念融入公司发展战略规划和生产经营活动。(一)大力保护股东和债权人权益1、 公 司 完 善 公 司 治 理 结 构 , 依 法 建 立 股 东 大 会 、 董 事 会 、 监 事 会 及 经 营 管 理 层 , 公平对待所有股东,确保股东充分享有法律、法规、规章所规定的各项合法权益。2、 公 司 坚 持 选 择 合 适 的 时 间 、 地 点 召 开 股 东 大 会 , 并 尽 可 能 采 取 网 络 投 票 方 式 , 促使更多的股东参加会议,行使其权利,参与经营决策。3、 公 司 严 格 按 照 有 关 法 律 、 法 规 、 规 章 和 深 圳 证 券 交 易 所 股 票 上 市 规 则 的 规 定 履 行 信 息 披 露义 务 。对 可能 影 响 股 东和 其 他投 资者 投 资 决 策的 信 息积 极进 行 自 愿 性披 露 , 并公平对待所有投资者,不进行选择性信息披露。4、 公 司 制 定 长 期 、 相 对 稳 定 的 利 润 分 配 政 策 和 办 法 , 制 定 切 实 合 理 的 分 红 方 案 , 积极回报股东。5、 公 司 在 经 营 决 策 过 程 中 , 充 分 考 虑 债 权 人 的 合 法 权 益 , 及 时 向 债 权 人 通 报 与 其 债 权 权 益 相关 的 重大 信息 ; 当 银 行等 债 权人 为维 护 自 身 利益 需 要了 解公 司 有 关 财务 、 经 营和管理等情况时,公司积极予以配合和支持。6、加强内控体系建设。根据财政部和中国证券监督管理委员会关于 2012 年主板 上市公司分类分批实施企业内部控制规范体系的通知 , 严格按照 企业内部控制基本规 范 和 企业 内 部控 制配 套 指 引 的 要 求, 健全 风 险 评 估机 制 ,梳 理风 险 管 控 流程 , 完 善 各 项 经 营管 理 制度 ,优 化 内 部 信息 系 统, 建立 内 控 责 任与 员 工绩 效考 评 挂 钩 机制 , 全 面实施企业内部控制规范体系。(二)关注职工权益,实现员工与公司共同发展1、公司严格遵守 劳动法 ,依法保护职工的合法权益,建立和完善公开、平等、 竞 争 、 择 优的 选 人用 人机 制 ; 建 立包 括 激励 机制 、 社 保 、医 保 等在 内的 薪 酬 福 利体 系 , 确 保 全 员 参保 ; 公司 遵循 按 劳 分 配、 同 工同 酬的 原 则 , 没有 发 生克 扣或 者 无 故 拖欠 劳 动 者 的 工 资 等现 象 。公 司计 划 “十 二五 ”期间 要逐 年 解 决 职工 基 本薪 酬与 市 场 接 轨问 题 ,建 立 起 更 具有 竞 争性 的薪 酬 待 遇 以吸 引 人才 、留 住 人 才 、引 进 人才 。 目 前 公 司 开始 施 行- 2 -wenku.tax.org.cn2012 年度社会责任报告对“211+985”首批 9 所重点大学和其他 20 所重点大学硕士研究生毕业生、优秀本科毕业生、本科毕业生 ,以及其他本一批重点大学硕士研究生毕业生、优秀本科毕业生 5 年 期 的 专 项 津贴 ; 给予 已经 与 公 司 签订 就 业协 议 、 正 式 入 职前 在 岗位 实习 的 毕 业 生发 给 实 习津贴, 加大力度引进、培养重点院校人才。2、 公 司 尊 重 职 工 人 格 和 保 障 职 工 合 法 权 益 , 关 爱 职 工 , 促 进 劳 资 关 系 的 和 谐 稳 定 。 按 照 国家 有 关规 定对 女 职 工 实行 特 殊劳 动保 护 ; 女 职工 产 假、 护理 假 、 节 育假 按 国 家 有 关 规 定给 假 ,假 期 间 基 本 工资 照 发 ; 产假 期 满 确 有困 难 的 , 允许 续 请 哺 乳假 。 公 司工会积极组织走访慰问困难党员、职工和老同志,发放慰问金。3、 公 司 建 立 、 健 全 劳 动 安 全 卫 生 制 度 , 严 格 执 行 国 家 劳 动 安 全 卫 生 规 程 和 标 准 , 对 职 工 进 行劳 动 安 全 卫生 教 育 , 努力 为 职工 提供 健 康 、 安全 的 工作 环境 和 生 活 环境 , 最 大限度地防止劳动过程中的事故,减少职业危害,全年没有发生劳动安全事故 。施 工 现 场 设 臵办 公 室 、宿 舍 、 食 堂 、厕 所 、 淋浴 间 、 开 水 房、 文 体 活动 室 、 密 闭式 垃 圾 站 ( 或容 器 )及 盥洗 设 施 等 临时 设 施, 加强 对 这 些 临时 设 施的 管理 , 临 时 设施 所 用 建 筑 材 料 符合 环 保、 消防 要 求 。 结合 季 节特 点, 做 好 作 业人 员 的饮 食卫 生 和 防 暑降 温 、 防 寒 取 暖 、防 煤 气中 毒、 防 疫 等 各项 工 作。 通过 加 强 现 场的 卫 生与 防疫 工 作 , 改善 作 业 人 员 的 工 作环 境 与生 活条 件 , 防 止施 工 过程 中各 类 疾 病 的发 生 ,保 障作 业 人 员 的身 体 健 康 和 生 命 安全 。 并且 根据 法 律 、 法规 的 规定 ,制 定 施 工 现场 的 公共 卫生 突 发 事 件应 急 预 案。施 工 现 场 设 有宣 传 栏 、报 刊 栏 , 悬 挂安 全 标 语和 安 全 警 示 标志 牌 , 加强 安 全 文 明施 工 宣 传 ; 做好 “三宝 四口 五 临 边 ”的 防 护 ; 建立 现 场 防 火制 度 和火 灾应 急 响 应 机制 , 落 实 防 火 措 施, 配 备防 火器 材 ; 明 火作 业 应严 格执 行 动 火 审批 手 续和 动火 监 护 制 度; 高 层 建 筑 要 设 臵专 用 的消 防水 源 和 消 防立 管 ,每 层留 设 消 防 水源 接 口 ; 等 , 确 保 施工 作 业 安全。工 作 场 所 的 职业 卫 生 防护 与 管 理 做 到: 危 害 因素 的 强 度 或 者浓 度 符 合国 家 职 业 卫生 标 准 ; 有 与职 业 病危 害防 护 相 适 应的 设 施 ; 现场 施 工 布 局合 理 ,符 合有 害 与 无 害作 业 分 开 的 原 则 ;有 配 套的 卫生 保 健 设 施 ; 设 备、 工具 、 用 具 等设 施 符合 保护 劳 动 者 生理 、 心 理健康的要求;等等。生 产 过 程 中 的职 业 卫 生防 护 与 管 理 做到 : 建 立健 全 职 业 病 防治 管 理 措施 ; 采 取 有效 的 职 业 病 防护 设 施, 为劳 动 者 提 供个 人 使用 的职 业 病 防 护用 具 、用 品 , 防 护 用 具、 用 品符 合 防 治 职业 病 的要 求 , 不 符 合 要求 的 、不 予使 用 ; 优 先采 用 有利 于防 治 职 业 病和 保 护- 3 -wenku.tax.org.cn2012 年度社会责任报告劳 动 者 健 康的 新 技术 、新 工 艺 、 新材 料 、新 设备 , 不 使 用国 家 明令 禁止 使 用 的 可能 产 生职 业 病 危 害的 设 备或 材料 ; 书 面 告知 劳 动者 工作 场 所 或 工作 岗 位所 产生 或 者 可 能产 生 的 职 业 病 危 害因 素 、危 害后 果 和 应 采取 的 职业 病防 护 措 施 ;对 劳 动者 进行 上 岗 前 的职 业 卫 生 培 训 和 在岗 期 间的 定期 职 业 卫 生培 训 ;对 从事 接 触 职 业病 危 害作 业的 劳 动 者 ,组 织 在 上 岗 前 、 在岗 期 间和 离岗 时 的 职 业健 康 检查 ;不 安 排 未 经上 岗 前职 业健 康 检 查 的劳 动 者 从 事 接 触 职业 病 危害 的作 业 , 不 安排 有 职业 禁忌 的 劳 动 者从 事 其所 禁忌 的 作 业 ;不 安 排 未 成 年 工 从 事 接 触 职 业 病 危 害 的 作 业 , 不 安 排 孕 期 、 哺 乳 期 的 女 职 工 从 事 对 本 人 和 胎 儿 、 婴 儿 有危 害 的作 业 ; 用 于 预 防和 治 理职 业病 危 害 、 工作 场 所卫 生检 测 、 健 康监 护 和 职业卫生培训等费用,按照国家有关规定,应在生产成本中据实列支、专款专用。4、 公 司 积 极 开 展 职 工 培 训 , 鼓 励 和 支 持 职 工 参 加 业 余 进 修 学 习 , 为 职 工 发 展 提 供 更多的机会。公司 2012 年投入 57.07 万元用于职工个人知识和技能提高,以提升其职业 发 展 能 力 。 2012 年 举 办 了 国 际 工 程 项 目 经 理 培 训 、 合 同 法 实 务 培 训 等 各 种 培 训 班 和 讲 座,职工们分别着重学习了国际 EPC 合同及其管理、国际工程项目合同风险管理与投标 管 理 、 非 财务 经 理的 财务 管 理 、 国际 商 务谈 判、 企 业 识 人用 人 、项 目经 理 能 力 管理 以 及 企 业 经 营 风险 防 范、 合同 法 基 础 理论 、 合同 审查 实 务 、 合同 签 署与 履行 实 务 等 多领 域 的 课题,提高了企业领导的综合素质和专业技术人员的管理水平。2012 年度完成培训 672人次,共 9600 学时。 公 司 按 企 业 发展 需 求 和员 工 的 个 人 综合 素 质 ,建 立 起 各 层 级的 后备 干部 和 优 秀 青年人 才 两 支 储 备 干 部 队 伍 。 同 时 建 立 储 备 干 部 动 态 考 核 机 制 , 对 合 格 的 储 备 干 部 加 强 培 养 、 帮 助 其尽 快 成长 ,对 不 合 格 的储 备 干部 不再 列 入 储 备干 部 队伍 。公 司 努 力 形成 “鼓 励员工干事创业、支持员工干成事业、员工个人才能充分发挥”的生动局面。5、公司已依据 公司法 和公司章程的规定,建立起职工监事选任制度,确保职工 在 公 司 治 理 中 享 有 充 分 的 权 利 ; 支 持 工 会 依 法 开 展 工 作 , 对 工 资 、 福 利 、 劳 动 安 全 卫 生 、 社 会 保险 等 涉及 职工 切 身 利 益的 事 项, 通过 职 工 代 表大 会 、工 会 议 的 形 式听 取 职 工的意见,关心和重视职工的合理需求。6、广泛开展各种文体活动,培育企业健康文化氛围。创办了企业内部月刊 武夷之 窗 , 作 为企 业 新闻 报道 、 先 进 人物 事 迹宣 传、 公 司 经 营管 理 研讨 以及 行 业 政 策动 态 追 踪的阵地,加强企业文化建设。加强公司网站建设,积极维护公司的社会窗口。举 办 了 庆 祝 公司 上 市 十五 周 年 的 征 文、 摄 影 、乒 乓 球 等 一 系列 比 赛 活动 , 多 形 式地回顾企业历程、宣传先进事迹,增强企业的凝聚力,丰富员工的业余文化生活。- 4 -wenku.tax.org.cn2012 年度社会责任报告7 、 公 司 在 完 善 ISO9001 质 量 管 理 体 系 的 基 础 上 , 增 加 建 立 了 ISO14000(GB/T24001- 2004) 环境管理体系, 旨 在 帮 助 公 司 实 现 自 身 设 定 的 环 境 表 现 水 平 , 并 不 断 地 改 进 环 境 行 为 , 不 断 达 到 更 新 更 佳 的 高 度 。 同 时 还 建 立 了 GB/T28001-2011 职业健康安全管理体系, 使 公 司 的 职 业 健 康 安 全 管 理 由 被 动 强 制 行 为 转 变 为 主 动 自 愿 行 为 , 为 企 业 提 高 职 业 健 康 安 全 绩 效 提 供 了 一 个 科 学 、 有 效 的 管 理 手 段 。 这 三 大 管 理 体 系 的 建 立 将 有 助 于 公 司 在 社 会 上 树 立 企 业 良 好 的 品 质 和 形 象 。(三)注重保护供应商和客户(消费者)权益,营造诚实守信的住房消费环境建 立 诚 实 守 信的 住 房 消费 环 境 是 构 建和 谐 社 会的 客 观 要 求 ,是 房 地 产市 场 宏 观 调控 的 重 要 内 容, 也 是房 地产 开 发 企 业应 当 履行 的社 会 责 任 。为 营 造诚 实守 信 的 住 房消 费 环 境,塑造诚实守信的行业形象,保持房地产市场健康有序发展,公司始终努力做到:1、 规 范开 发 建 设 行为 公 司 严 格 遵 守国 家 和 地方 政 府 颁 布 的各 项 房 地产 法 律 法 规 ,切 实 按 照土 地 出 让 合同约定的期限和规划设计要求进行项目的开发建设。 2、 确 保开 发 住 宅 的质 量 , 努 力满 足宜 居 的需求 公 司 始 终 严 格依 照 中华 人 民 共 和 国建 筑 法 、 消 费 者 权益 保 护 法、 民 用建筑 节 能 管 理规 定 的 要求 , 全 面 落实 住 宅质 量保 障 规 定 和 商 品住 宅实 行 住 宅 质量 保 证 书 和 住 宅 使用 说 明书 制度 的 规 定 , 在 规划 、设 计 、 建 造和 使 用过 程中 , 贯 彻 执行 国 家 住 宅 建 设 规范 和 标准 ,积 极 推 广 应用 新 材料 、新 技 术 、 新工 艺 、新 设备 , 提 高 住宅 建 设 使 用 过 程 中的 “四节 一环 保 ”水 平。 通 过采 用新 型 墙 体 材料 , 执行 建筑 节 能 标 准, 加 强 建 筑 物 用 能设 备 的运 行管 理 , 合 理设 计 建筑 围护 结 构 的 热工 性 能, 提高 采 暖 、 制冷 、 照 明 、 通 风 、给 排 水和 通道 系 统 的 运行 效 率, 以及 利 用 可 再生 能 源, 在保 证 建 筑 物使 用 功 能 和 室 内 热环 境 质量 的前 提 下 , 降低 建 筑能 源消 耗 , 合 理、 有 效地 利用 能 源 。 公司 坚 持 向 购 买 人 明示 所 售商 品房 的 能 源 消耗 指 标、 节能 措 施 和 保温 要 求、 保温 工 程 保 修期 等 信 息 , 并 在 商品 房 买卖 合同 、 住 宅 质量 保 证书 、住 宅 使 用 说明 书 中予 以载 明 , 努 力全 面 推 行 民 用 建 筑 节 能 信 息 公 示 制 度 。 通 过 合 理 控 制 水 电 、 燃 气 、 采 暖 、 制 冷 等 各 项 节 能 指 标,不仅给使用者带来直接的经济效益,同时这也是建设节约型社会的重要举措。公 司 严 格 按 照国 家 住 宅产 品 性 能 标 准, 从 室 外环 境 、 室 内 环境 、 资 源利 用 、 建 筑安 全 、 建 筑 耐久 、 节能 节水 等 方 面 提高 产 品的 使用 性 能 , 努力 在 对环 境影 响 最 小 的前 提 下 在 各 个 细 节提 高 居住 的舒 适 度 。 如, 沿 街住 宅的 门 窗 采 用中 空 隔音 玻璃 , 设 臵 电梯 隔 音墙 , 以 有 效避 免 噪声 干扰 ; 部 分 小区 建 设了 直饮 水 供 水 系统 , 确保 水质 符 合 环 保要 求 ,- 5 -wenku.tax.org.cn2012 年度社会责任报告让 住 户 喝 上 干 净 的 水 ; 取 消 屋 顶 水 箱 , 采 用 等 额 加 压 供 水 方 式 , 有 效 防 止 水 质 二 次 污染 ; 小 区 内的 霓 虹灯 、路 灯 、 停 车场 灯 避免 直射 居 室 内 ,有 些 不可 避免 的 , 采 取了 有 效 的 挡 光 措 施, 防 止光 污染 ; 对 起 居室 、 卧室 、厨 房 、 楼 梯间 的 窗地 比进 行 优 化 ,满 足 住 户 的 采 光 、通 风 需 求 ;厨 房 油 烟 排放 采 用防 臭气 、 防 倒 灌排 烟 道, 有效 集 中 地 排放 油 烟 等气体;卫生间设臵通风窗集中排气系统,部分还采取防止串气、串味的措施。3、 积 极参 与 普 通 商品 住 房 建 设 公 司 坚 决 执 行 国 家 关 于调 整 住 房 供 应结 构 的 有关 政策 , 积 极参 与 中 低价 位 、 中 小套型普通商品住房建设。 4、 自 觉执 行 商 品房销 售 明 码 标价 制 度公 司 按 照 房 地产 开 发 成本 和 合 理 利 润率 确 定 商品 住 房 销 售 价格 , 采 取一 切 措 施 防止 不 法 机 构 和人 员 哄抬 房价 ; 所 有 在售 商 品房 都在 售 楼 场 所明 码 标价 ,在 销 售 总 价外 不 违 规加收任何费用。5、 依 法规 范 商 品 房预 ( 销 ) 售行为 公 司 自 觉 执 行商 品 房 预( 销 ) 售 网 上签 约 制 度,及 时 以 楼 盘表 形 式 公示 每 套 商 品房的 面 积 、 售价 及 销售 状态 ; 不 搞 内部 认 购, 不在 未 取 得 商 品 房预 售许 可 证 之前 收 取 定 金 、 诚 意金 、 会员 费等 预 定 款 性质 的 费用 。房 屋 在 购 房合 同 约定 时间 内 交 付 业主 。 不 以任何方式囤积房源。6、 坚 决不 做 虚 假 、不 实 的 房 地产 广 告 公 司 执 行 商 品房 广 告 管理 的 有 关 规 定, 保 证广告 宣 传 内 容 与实 际 效 果一 致 ; 坚 决不在领取商品房预售许可证之前,以任何形式发布商品房预售广告。 7、 妥 善处 理 与供 应商 、 客 户 (消 费 者 ) 关系 公 司 建 立 相 应程 序 和 相关 内 部 控 制 制度 , 严 格监 控和 防 范 公司 或 职 工与 客 户 和 供应商 进 行 的 各类 商 业贿 赂活 动 ; 妥 善保 管 供应 商、 客 户 ( 消费 者 )的 个人 信 息 , 未经 授 权 许 可 , 不 使用 或 转售 上述 个 人 信 息牟 利 ;提 供良 好 的 售 后服 务 ,妥 善处 理 供 应 商、 客 户(消费者)等提出的投诉和建议。(四)致力于环境保护,推进社会可持续发展公 司 始 终 把 环境 保 护 、资 源 节 约 、 文物 保 护 融入 所 开 发 项 目的 策 划 、设 计 、 施 工、 销 售 、 物 业管 理 以及 国际 工 程 承 包建 设 等经 营活 动 全 过 程, 努 力创 造一 个 可 持 续发 展 的 环境。1、 执 行污 染 物 排 放总 量 控 制 和 “三 同 时 ”制 度 , 确 保节 能 节 水 达标- 6 -wenku.tax.org.cn2012 年度社会责任报告公 司 在 项 目 设计 、 建 设、 运 营 过 程 中 , 严 格 落实 经 审 查 的 项 目 环 境影 响 报 告 书提 出 的 污 染防 治 措施 和环 境 风 险 防范 措 施, 加强 对 污 染 防治 设 施的 管理 , 确 保 污染 物 稳 定达标排放, 满足主要 污染物 CODcr、氨氮排放总量的指标控制要求, 做到污染防治设施 与 主 体 工 程同 时 设计 、同 时 施 工 、同 时 投入 使用 。 施 工 现场 建 立环 境保 护 、 环 境卫 生 管 理 和 检 查 制度 , 并做 好检 查 记 录 。对 施 工现 场作 业 人 员 的教 育 培训 、考 核 包 括 了环 境 保 护 、 环 境 卫生 等 有关 法律 、 法 规 的内 容 。 认 真制 定 环 境 风险 应 急预 案, 并 报 当 地环 保 局 审核备案,建立事故状态下的应急响应、抢险、救援等系统,定期组织应急演练。建 设 项 目 按 照雨 污 分 流的 要 求 , 分 别建 设 完 善的 雨 水 、 污 水管 网 , 配套 建 设 相 应的污水处理设施和中水回用设施,污水经处理达到 城市污水再生利用 城市杂用水水质( GB/T18920-2002) 要求 后 , 回 用 于 小 区 绿 化、 冲 厕 及 景 观 等 ; 不 能回 用 的 污 水 , 经 处理 达 到 污 水 排入 城 市下 水 道 水 质 标 准 ( GJ3082-1999) 后 , 排 入 城市 污 水 管 网 , 进 入 城 市 污 水 处理 厂 集中 处理 。 针 对 不少 住 户有 在阳 台 放 臵 洗衣 机 洗衣 的习 惯 , 将 阳台 排 水 系统纳入污水管网,以减少洗涤剂对水质的污染。合 理 布 臵 项 目内 公 厕 、垃 圾 收 集 点 和地 上 停 车场 位 臵 , 恶 臭控 制 在 恶 臭 污 染 物排 放标准 (GB14554 -93) 相应标准内,并确定合理的大气防护距离和噪声防护距离,防护 距离内不建设敏感建筑物。项 目 建 设 引 入节 能 减 排理 念 , 采 用 节能 环 保 型建 材 和 节 能 型电 气 设 备, 减 少 能 源消 耗 和 污 染 物排 放 量。 如小 区 必 须 采用 天 然气 、液 化 石 油 气等 清 洁燃 料 ; 项 目 采 暖由 区 域 供 热 设 施 供应 , 不 单 独建 设 供 热 锅炉 ; 小区 公共 场 所 的 节水 型 水嘴 、便 器 和 绿 色照 明 节 能灯的使用率大于 70%,符合环保要求;楼梯间等公共区域照明使用延时开关。重 庆 武 夷 滨 江项 目 的 水、 电 、 气 实 行一 户 一 表确 保 节 能 节 水, 生 活 废水 统 一 经 生化 池 处 理 后 排入 市 政污 水管 网 , 地 下车 库 和设 备用 房 产 生 的废 气 和余 热经 机 械 通 风由 风 、 烟 道 排 出 室外 。 福州 武夷 绿 洲 采 用具 有 高效 节能 、 低 噪 音、 运 行更 舒适 的 无 机 房电 梯 , 减 少 维 护 与维 修 ,降 低了 运 营 费 用, 节 能近 一半 。 南 京 武夷 绿 洲在 市政 管 网 设 计上 , 采 取 雨 污 分 流, 雨 水尽 可能 收 集 后 ,流 入 蓄水 池, 进 入 区 内湖 泊 更换 水源 , 湖 泊 内用 水 经 过 泵 房 直 接引 入 秦淮 河水 源 。 南 平武 夷 花园 二期 项 目 中 全面 引 进太 阳能 热 水 系 统, 太 阳 能是一种清洁能源,既有利环保,又为业主带来经济上的实惠,是生态家居的新尝试。2、 文 明 有 序 施 工 ,严 格 控 制 建设 及 运 营 过程 中 产 生 的各 类 污染 施 工 现 场 设 臵畅 通的 排水 沟 渠 系 统 , 主 要 道 路进 行 硬 化 处 理, 土 方 集中 堆 放 。 裸露的 场 地 和 集中 堆 放的 土方 采 取 覆 盖、 固 化或 绿化 等 措 施 。土 方 作业 时, 施 工 车 辆及 工 地- 7 -wenku.tax.org.cn2012 年度社会责任报告采 取 覆 盖 和洒 水 等防 扬尘 措 施 , 并避 开 大风 天气 和 雨 季 施工 。 拆除 建筑 物 、 构 筑物 时 ,采 用 隔 离 、洒 水 等措 施, 并 在 规 定期 限 内将 废弃 物 清 理 完毕 。 施工 现场 使 用 的 水泥 和 其 他 易 飞 扬 的细 颗 粒建 筑材 料 密 闭 存放 或 采取 覆盖 等 措 施 。混 凝 土搅 拌场 所 采 取 封闭 、 降 尘措施。合 理 安 排 施 工顺 序 , 对施 工 现 场 进 行定 期 打 扫清 理 , 控 制 尘灰 污 染 ,保 证 施 工 场所 整 洁 卫 生 。建 筑 物内 施工 垃 圾 的 清运 , 采用 相 应 的 容 器 或管 道 运输 , 不 凌 空 抛 掷; 建 筑 垃 圾 集 中 收集 、 集中 堆放 , 堆 放 点地 面 适度 硬化 , 建 设 挡土 墙 及洒 水、 覆 盖 设 施, 并 先 挡 后 弃 ; 能够 回 用的 建筑 垃 圾 必 须回 用 ,不 能回 用 的 送 政府 有 关部 门指 定 的 地 点予 以 处 臵 、 不 随 意倾 倒 ;除 有符 合 规 定 的装 臵 外, 施工 现 场 内 严禁 焚 烧各 类废 弃 物 , 不将 有 毒 有害废弃物作土方回填。建 筑 工 地 内 配套 建 设 施工 污 水 沉 淀 池, 污 水 经沉 淀 处 理 后 二次 使 用 或排 入 市 政 污水 管网,施工现场泥浆、污水未经处理不直接排入城市排水设施和河流、湖泊、池塘 。严 格 控 制 建 设施 工 及 运营 过 程 中 的 噪声 等 污 染, 公 司 尽 可 能采 用 资 源利 用 率 高 、污 染 物 排 放 量少 的 作业 设备 和 工 艺 ,采 取 合理 减震 隔 音 降 噪措 施 ,减 轻 各 类 污 染 。建 设 期 间 严 格 控 制施 工 时间 ,不 在 午 间 和夜 间 规定 的时 段 内 施 工, 尤 其是 学生 中 考 、 高考 期 间 更为谨慎。建筑噪声符合 建筑施工场界噪声限值 (GB12523-90) 要求。如因施工特殊 工艺要求,需要在夜间连续施工的,提前向当地环境保护局申请,经批准后方才施工。 根 据 小 区 内 各功 能 区 的性 质 , 合 理 规划 布 臵 住宅 、 商 业 网 点等 公 用 工程 , 商 业 区网 点等商业文化场所厂界噪声控制在 社会生活环境噪声排放标准 (GB22337-2008) 相应标准内。3、 积 极推 行 循 环 再利 用 , 大 量使 用 环 保 材料 循 环 再 利 用 已经 成 为 公司 在 环 境 保 护方 面 的 一项 措 施 。 公 司对 所 开 发项 目 以 及 承建项 目 在 生 产 施 工 过 程 中 生 成 的 建 筑 垃 圾 、 公 司 管 理 的 物 业 所 产 生 的 生 活 垃 圾 , 包 括 报 纸 、 废 纸 、旧 办 公用 具、 电 子 设 备、 废 水、 废钢 材 、 废 木料 、 剩余 混凝 土 等 , 按照 固 体 废 物 资 源 化、 减 量化 和无 害 化 的 要求 , “分 类分 拣 ”袋 装化 进 行归 集处 理 , 在 醒目 位 臵 设 有 垃 圾 分类 收 集设 施 和 宣 传 标 语, 方 便将 废物 分 类 存 放。 能 够回 收利 用 的 , 全部 回 收 利用;不能回收利用的,及时清运,集中送至城市垃圾处理场进行无害化处理。在 房 地 产 开 发项 目 上 坚持 采 用 环 保 、节 能 材 料, 对 于 承 建 项目 亦 尽 可能 建 议 业 主使 用 环 保 节 能材 料 。比 如为 保 障 室 内节 能 保温 ,减 少 破 坏 大气 层 ,进 一步 减 少 粘 土砖 生 产对 耕 地 的 占用 和 破坏 ,将 墙 体 材 料粘 土 砖改 为混 凝 土 砌 块, 并 增加 山墙 保 温 材 料; 混 凝- 8 -wenku.tax.org.cn2012 年度社会责任报告土 砌 块 产 品中 使 用的 废弃 物 和 工 业副 产 品( 如稻 草 、 木 屑、 炉 渣、 粉煤 灰 、 煤 矸石 、 硫石膏等) 的含量大于 35%,尤其是使用了加气混凝土砌块,使整个建筑的自重比普通砖混 结构建筑的自重降低 40%以上,实践证明 20 厘米厚的加气混凝土墙体的保温效果相当于 49 厘米厚的粘土砖墙体的保温效果、隔热性能也大大优于 24 厘米砖墙体,这样就大大 减 薄 了 墙 体的 厚 度, 相应 的 便 扩 大了 建 筑物 的有 效 使 用 面积 , 提高 了施 工 效 率 ,减 轻 了 建 筑 物 自 重, 而 建筑 自重 减 轻 , 地震 破 坏力 小, 也 大 大 提高 建 筑物 的抗 震 能 力 。墙 体 材 料的改进取得了降低工程造价和减少环境污染这样良好的社会和经济双重效益。结 合 公 司 开 发项 目 所 在的 大 部 分 地 区冬 冷 夏 热、 四 季 分 明 特点 , 积 极推 广 多 种 形式 的 保 温 节 能材 料 。如 ,采 用 挤 塑 泡沫 板 ,增 加西 侧 外 墙 的保 温 隔热 功能 , 以 降 低朝 西 住 房 的 空 调 使 用 频 率 。 采 用 无 机 保 温 砂 浆 材 料 , 这 种 保 温 系 统 无 毒 、 无 味 、 无 放 射 性 污 染 , 对 环 境 和 人 体 无 害 , 同 时 其 大 量 推 广 使 用 可 以 利 用 部 分 工 业 废 渣 及 低 品 级 建 筑 材 料 , 具 有 良 好 的 综 合 利 用 环 境 保 护 效 益 ; 它 不 但 可 以 做 外 墙 外 保 温 还 可 以 做 外 墙 内 保 温 , 或 者 外墙 内 外同 时保 温 , 以 及屋 顶 的保 温和 地 热 的 隔热 层 ,为 节能 体 系 的 设计 提 供 一 定 的 灵 活性 。 南京 武宁 公 司 还 采用 了 页岩 模数 多 孔 砖 这种 保 温、 隔热 、 轻 质 、高 强 和 施 工 高 效 的新 型 建 筑 节能 墙 体 材 料, 所 有墙 体都 可 以 不 必采 用 额外 措施 就 可 以 满足 建 筑 保 暖 要 求 。此 外 ,在 外立 面 设 计 上不 一 味追 求美 观 、 取 消飘 窗 。综 合采 用 多 种 措施 , 力 争使能耗在原基础上下降 30%,有效节省了用户的用电量。4、 推 进生 态 小 区 建设 按 照 生 态 保 护的 要 求 ,以 生 态 多 样 性理 念 为 指导 , 并 结 合 当地 实 际 ,以 本 地 物 种为主,乔灌草结合,设计、建设小区绿化,及时对已破坏的绿色植被进行恢复。 5、 尊 重历 史 、 传 承文 明 , 加 强 文 物 保护 重庆武夷开发的“武夷滨江”小区内保留了 1915 年的英国卜内门洋行,见证了重庆百 年 的 开 埠历 史 。目 前还 就 米 市 街的 武 昌中 华大 学 抗 战 遗址 群 (现 华中 师 范 大 学) 向 政 府 文 物 部 门申 请 抗战 教育 遗 址 群 认定 , 将其 纳入 重 庆 抗 战遗 址 名录 、在 原 址 实 施复 建 。 该 遗 址 群 是反 映 重庆 市抗 战 时 期 教育 的 实物 佐证 , 是 巴 渝地 区 传统 建筑 工 艺 和 近代 建 筑 技 术 结 合 的成 果 ,对 研究 重 庆 市 抗战 建 筑史 、教 育 史 具 有重 要 的历 史价 值 。 公 司拟 将 米 市 街 建 设 成历 史 文化 街区 , 协 助 文物 部 门进 一步 开 展 深 入调 查 ,做 好相 关 保 护 工作 。 公 司 注 重 发 掘 历 史 地 段 文 化 内 涵 , 着 力 保 护 、 再 现 城 市 的 历 史 风 貌 ,打 造 新 建 筑 群 落 与 历 史片区风貌协调呼应、和谐共生的宜居之地,提升开发楼盘的文化内涵。(五)热心参与社会公益事业,建立融洽的公共关系- 9 -wenku.tax.org.cn2012 年度社会责任报告1、 积 极组 织 、 参 与社 区 活 动 ,加 强 交 流 ,实 现 企 业 与社 会 的 和 谐互动公 司 承 揽 的 工程 项 目 施工 现 场 加 强 治安 综 合 治理 和 社 区 服 务工 作 , 建立 现 场 治 安保 卫 制 度 , 落实 好 治安 防范 措 施 , 避免 失 盗事 件和 扰 民 事 件的 发 生。 公司 及 下 属 各项 目 公 司 设 法 与 业主 及 相关 的社 会 群 体 保持 紧 密合 作, 主 动 收 集社 区 意见 ,走 访 社 区 成员 , 开 展 各 式 各 样的 社 区废 物回 收 利 用 、环 保 物业 管理 、 社 区 文化 等 服务 及活 动 。 了 解和 听 取 股 东 、 客 户、 债