中天城投:2012年度社会责任报告
1 / 18中天城 投集 团股 份有 限公 司 2012 年 社会 责任 报告现在 是 未来中 天 城 投 集 团 股 份 有 限 公 司2012 年 度 社 会 责 任 报告2013 年 4月2 / 18中天城 投集 团股 份有 限公 司 2012 年 社会 责任 报告目 录报告编制说明第一章 公司概况1、基 本信 息2、公 司历 程3、主 要产 品和 服务4、公 司治 理5、公 司现 任董 事、 监事 及 高级管 理人 员第二章 社会责任理念第三章 对股东的责任1、勤 勉尽 职, 创造 公司 价 值2、法 人治 理结 构, 提高 规 范运作 水平3、回 报股 东, 切实 维护 股 东权益4、认 真履 行信 息披 露义 务 ,扩大 与投 资者 的沟 通交 流途径第四章 对消费者的责 任1、 与时俱 进, 追求 绿色 建筑2、从 源头 控制 产品 质量 , 严控交 付产 品品 质3、加 强物 管队 伍建 设, 提 升物业 服务 水平4、扩 展教 育服 务区 域, 使 更多消 费者 享受 到优 质教 育资源5、探 索新 型健 康模 式, 担 当健康 的促 进者6、丰 富业 主业 余生 活, 推 进精神 文明 建设第五章 对员工的责任1、员 工福 利保 障体 系2、培 训学 习与 发展3、企 业文 化建 设第六章 注重安全责任 ,维 护社会稳定第七章 关注城市生态 ,承 担公共责任1、关 注城 市生 态 , 践行 绿 色建筑 理念3 / 18中天城 投集 团股 份有 限公 司 2012 年 社会 责任 报告2、规 划设 计先 行, 有效 引 入绿色 生态 理念3、推 广绿 色建 筑, 建设 绿 色能源 系统4、助 力城 市发 展 担当 城 市公建 执行5、倾 力商 业运 营, 提升 城 市价值6、礼 遇回 馈社 会, 共绘 和 谐未来7、参 与公 益事 业, 助力 民 生工程第八章 未来展望4 / 18中天城 投集 团股 份有 限公 司 2012 年 社会 责任 报告报告编制说明本报告 是中 天城 投集 团股 份有限 公司 的第 二份 社会 责任报 告。 公司 自 2011 年 起, 每 年对履行社 会责 任方 面工 作进 行总结 回顾 ,并 于次 年向 社会公 众发 布。1、编制依据遵循深 圳证 券交 易所 上 市公司 规范 运作 指引 、 公开发 行证 券的 公司 信息 披露内 容与格式 准则 第 2 号 年度 报 告的内 容与 格式 ( 2012 年修订 )以 及 关于 做好 上市公 司2012年年度 报告 披露 工作 的通 知。2、时间范围报告时 间范 围为 2012 年 1 月 1 日 至 2012 年 12 月 31 日。3、指代说明本报告 中 “我们 ”、 “公 司” 、 “中天 ”、 “中天 城投” 、 “中 天城 投集 团 ”均指 代中天城投 集团 股份 有限 公司 。4、报告组织范围说明列入本 报告 范围 的企 业包 括中天 城投 集团 股份 有限 公司及 其全 资子 公司 。5、发布周期报告为 年度 报告 ,本 报告 为公司 发布 的第 二份 社会 责任报 告。6、报告发布形式本报告 以电 子版 形式 发布 。电子 版请 在深 交所 网站 下载。5 / 18中天城 投集 团股 份有 限公 司 2012 年 社会 责任 报告第一章 公司概况1、基本信息公司名 称: 中天 城投 集团 股份有 限公 司公司简 称: 中天 城投英文名 称: Zhongtian Urban Development Group Company Limited股票代 码: 000540注册及 办公 地址 :贵 阳市 中华中 路 1 号峰 会国 际大厦法定代 表人 :罗 玉平2、公司历程中天城 投集 团股 份有 限公 司 (以 下简 称本 公司 、 公 司, 在 包含 子公 司时 统称 本集团 ) 前身为贵 阳市 城镇 建设 用地 综合开 发公 司, 成立 于 1980 年, 1984 年更 名为 中国 房地产 建设 开发公司 贵阳 公司 , 1993 年 3 月再 次更 名为 中国 房地 产开发 (集 团) 贵阳 总公 司,同 年进 行股份制 改组 。 经 原贵 州省 体改委 批准 设立 为股 份有 限公司 。 1994 年 1 月 8 日 “贵阳 中天(集团) 股 份有 限公 司” 成立。 1994 年 2 月, “黔中 天 A”在深圳 证券 交易 所上 市交 易。 1998 年更名为 中天 企业 股份 有限 公司, 股票 名称 亦改 为 “中天企 业” 。 2000 年 11 月, 股 票简 称改为“世 纪中 天” 。 2006 年 9 月 4 日, 金世 旗国 际控 股股份 有限 公司 受让 世纪 兴业所 持公司股份后 成为 公司 控股 股东 。从 2008 年 2 月 5 日 起, 本 公司股 票简 称改 为“ 中天 城投” 。截 止 2012 年 12 月 31 日,金世旗持 有中 天城 投 531,076,275 股 ,占 公司 总股 本的41.53%。3、主要产品和服务公司主 要从 事房 地产 及相 关产业 经营 、 酒 店开 发经 营、 矿 产资 源的 综合 开发 利用及 投资管理、 投资 咨询 服务 、教 育产业 投资 ;文 化传 媒投 资与管 理等 。4、公司治理公司按 照 公司 法 、 公 司 章 程 、 上市 公司 治理准 则 等法 律法 规的 要求设 立了股东大 会、 董事 会、 监事 会和董 事会 下设 的专 门委 员会。 根据 董事 会、 监事 会议事 规则 及董事会专 门委 员会 实施 细则 、 执行 总裁 工作 细则 , 明 确了各 级机 构在 决策 、 监 督、 执 行等 方面的职责 权限 、 程 序以 及应 履行的 义务 。 从 而形 成了 科学有 效、 权责 明确 、 相 互制衡 、 相 互协调的治 理结 构。公司根 据 公司 法 、 证券法 、 深 圳证 券交 易所上 市公 司内 部控 制指 引 以 及财6 / 18中天城 投集 团股 份有 限公 司 2012 年 社会 责任 报告政部、 证监 会 等 五部 委共 同下发 的 企业 内部 控制 配套指 引 等法 律法 规的 要求, 通过 不断梳理和 优化 , 形 成了 一套 较为完 善、 有效、 合规 的内 部控制 体系 , 在 保证 公司 正常有 序经 营、保护资 产安 全完 整、 保证 会计信 息真 实准 确等 方面 发挥了 重要 作用 , 为 公司 可持续 发展 提供了有力 的保 障。7 / 18中天城 投集 团股 份有 限公 司 2012 年 社会 责任 报告第二章 社会责任理念1.公司定位品牌定位:创领未来 !品牌信仰:先锋思考 、严 谨执行、务求实效。企业理念:标准中天 、效 益中天、和谐中天、 责任 中天。企业价值观 -农场法则 : 付出与回报对等,先 付出 后回报,年年付出才 能年 年回报。2.社会责任理念公司秉承“标准中天 、效 益中天、和谐中天、 责任 中天”的企业理念, 坚持 “创领未来”的品牌信仰,坚 持品 牌质量效益型发展道 路, 恪守顾客至上、诚信 经营 的经营准则,以股东利益最大化为 原则 ,追求企业与社会、 股东 、员工的和谐发展。8 / 18中天城 投集 团股 份有 限公 司 2012 年 社会 责任 报告第三章 对股东的责任1、勤勉尽责,创造公司 价 值在过 去的 一年 ,全 国房 地 产市场 有调 控后 的惨 淡经 营,也 有缓 冲后 的阳 春气 象。一 线城市回 暖迹 象明 显, 成交 量同比 增长 41%,三 线城 市 回升最 晚, 增幅 最小 。整 体来看 ,行 业是向软 着陆 方向 迈进 , 行 业发展 速度 逐步 进入 理性 区间, 行业 利润 进一 步向 少数行 业巨 头集中, 竞 争激 烈。 但与 全国 市场迥 然不 同, 贵阳 房地 产行业 特征 明显 , 2012 年 贵阳市 场交 易活跃, 竞 争白 热化 , 在 各大 房企 “以价 换量 ”销 售策 略下, 贵阳 市商 品住 宅市 场的供 销情 况达到近十 年来 的最 高, 但利 润空间 已经 压缩 到了 临界 点, 企业 的生 存面临 挑战 。 居 于对 年度 市场环境 的预 判 , 公 司管 理 层在 2012 年 初提 出了 “强 管理、 重品牌 、 夯基 础、 促转型” 的工作目标, 上下 一心 , 辛 勤工 作,努 力拼 搏, 基本 完成 年度目 标计 划, 全年 实现 销售金 额达 89亿元, 超额 完成 2012 年年 初设 定 的 80 亿元 的销 售目 标。2、持续改进法人治理结 构 ,提高规范运作水平公司坚 持按 照 公 司法 、 证 券法 、 上市 公司 治 理准则 、 上市 公司 章程 指引 、深圳 证券 交易 所股 票上 市规则 及 其它 有关 上市 公司治 理的 法律 法规 的要 求, 不 断完 善法人治理 结构 、 规范公 司运 作。 2012 年是 公司内 部控 制正式 实施 的 第 一年 , 公 司通过 对原 有 制度、 业务 流程 的梳理 和完 善, 按照 基本 规范及 18 项 配套应 用指 引要 求, 编制 了符合 公司 管理需要的 28 个 内 部控 制管 理手册 ( 含 37 个制 度) ,涵盖 生产 经营 、财 务管 理、资 金管 理 、合同管 理、 销 售管 理、 采 购管理 、 工程 管理、 固定 资产管 理、 人 力资 源管 理 、 信息披 露等 各方面的 内部 控制 的流 程及 制度。 在保 证公 司运 营目 标实现 的同 时, 进一 步提 升经营 管理 水平和风险 防范 能力 。2012 年 , 公司 结合 实际 情 况, 修订 了 公 司章 程 、 董 事会 议事 规则 、 投 资者 关系管理 制度 、 内 幕信 息及知 情人 登记 管理 制度 、 重 大信 息内部 报告 制度 、 内 部控制制 度 等规 章制 度, 进一步 完善 内部 控制 体系 。3.回报股东,切实维护 股 东权益根据 公司 章程 、 中国 证监会 关 于进 一步 落实 上市公 司现 金分 红有 关事 项的通 知 和贵州 证券 监管 局 关于 转发 的通 知等相关 文件 精神 , 公 司 2009 年、 2010 年、 2011 年 持续 实施现 金分 红, 从而 连续 三年以 切实的回报回 馈了 广大 投资 者。 2009 年- 2011 年三 年的 累计 现金分 红情 况 如 下表 :9 / 18中天城 投集 团股 份有 限公 司 2012 年 社会 责任 报告在维护 股东 权益 方面 , 2012 年内, 公司 积极 参加 了贵 州证监 局 举 办的 进一 步做 好投资 者保护的 专项 活动 , 以 专题 企业 持续 、 稳 定、 健 康的 成长是 尊重 和保 护投 资者 合法权 益的 最大核心 向投 资者 详细 介绍 了公司 对保 护投 资者 合法 权益的 相关 认识 和保 护投 资者合 法权 益的具体 做法 、措 施和 效果 ,赢得 投资 者好 评。4.认真履行信息披露义 务 ,扩大与投资者的沟 通交 流途径2012 年 , 公 司按 照 深圳 证券交 易所 股票 上市 规则 等相 关法 律法 规的 要求 , 积极 认真履行上 市公 司信 息披 露义 务, 按 照三公 原则, 及时 、 真实、 准确、 完整 地披 露相关 信息。 针对公司 重大 事项 和 公 司股 东大会 、 董事 会 、 监 事会 等 三会决 议 , 公 司及 时发 布 公告 , 并 在 中国证券 报 、 证券 时报 及巨 潮资 讯网 等指 定媒 体上进 行公 开披 露。 2013 年 1 月 公司 将指定信息 披露 媒体 数量 由 3 家 增加到 中国 证券 报、 证券 时报、 上海 证券 报、 证券 日报和 巨潮资讯网 5 个。此外, 公司积 极加 强投 资 者关系 管理 工作, 接待 基 金、 券 商、 保 险、 私 募、 QFII 等 机构投资者 来公 司实 地调 研; 利用对 外公 开电 话来 电咨 询回复 、 深 交所 投资 者关 系互动 平台 提问回复等 方式 积极 与投 资者 交流。分红 年度现金分 红 金 额 (含税) ( 元 )分红年 度合 并 报 表中归属于 上市 公 司 股东 的净利 润( 元)占合并 报 表 中归 属于上市公 司 股 东的 净利 润的比 率 ( %)年度可 分 配 利润 (元)2011 127,881,229.20 525,093,863.12 24.35% 443,083,415.332010 91,343,735.20 554,765,226.76 16.47% 459,261,025.832009 39,962,884.15 460,482,991.73 8.68% 383,951,262.54最近三 年累 计 现 金分 红 金额占 最近 年 均 净利 润的比例 ( %)50.48%10 / 18中天城 投集 团股 份有 限公 司 2012 年 社会 责任 报告第四章 对消费者的责 任1、与时俱进,追求绿色 建 筑中天对绿色生 态理 念的践行中天的产品,不仅仅 是建 筑,更不仅仅是房子 !中天城 投始 终认 为 , 高 品质 的生活 绝不 仅仅 是居 住舒 适, 更包 含了 生活 配套 的极 致便利 ,以及生 活模 式的 全面 提升 。 而要 实现 真正 的宜 居, 节能、 生态 、 环 保理 念的 充分关 注和 工程技术的 切实 实践 , 是 达成 “宜居 ”状 态的 最有 效途 径。 未 来方 舟从 规划 开始 , 就从 充分 尊重生态环 境出 发, 聘用 了多 家国际 一流 的咨 询机 构进 行了大 量研 究工 作。 未来 方舟项 目先 天的生态优 势非 常好 , 7 公里 的 南明河 景观 、 将 近 5 平方 公里的 原始 山林 和环 城绿 带, 使 得项 目所在区 域将 成为 未来 贵阳 的“中 央公 园区 ”。 在全 国建筑 生态 智能 展示 推广 中心的 支持 下 ,未来方 舟项 目充 分地 引入 了众多 高科 技智 能技 术 。 通 过国内 生态 科技 专家 的反 复勘察 和实 地指导, 未来 方舟 将引 入十 多项生 态智 能技 术, 包括 太阳能 光导 、 太 阳能 发电、 风光互 补技 术、分布式 能源 站、 应用 水煤 浆、 污 水源 热泵 、 雨 水收 集 、 人工 湿地 、 墙 体保 温、 隔 热防水 涂料 、屋面及 墙体 绿化 、 节能 门 窗和智 能遮 阳 、 节 水器 具 、 IPAD 智 能社 区等 。 在上 述技术 的基 础上还将 率先 试点 使用 同层 排水、 风力 发电 、 中 水回 用、 呼 吸式 幕墙 、 能 源监 测管理 系统 、 户式垃圾 处理 等先 进技 术。2、从源头控制产品质量 , 严控交付产品品质2012 年 ,公 司为旗 下各项 目的产品 交付 制定了 三级 验收制度 ,并 严格执 行, 设立了 首先由 项 目部 结合 各项 相关 建筑规 范对 房屋 实施 自检 , 随后物 业公 司对 项目 部自 行验收 合格 的房屋进 行再 次验 收, 并将 验收成 果回 馈项 目部 , 在 项目部 完成 相关 整改 后再 次复检 , 并在 复检达标 后通 知客 户服 务中 心代表 客户 进行 最终 验收 。 验收 中要 求各 部实 现逐 户验收 , 达 不到标准的 房屋 坚决 不允 许交 付。为了有 效的 控制 质量 ,公 司以会 展城 项目 为试 点, 在 2012 年度 开展 了过 程验 收和标 准实体化 的工 作。 过程 验收 工 作是在 集团 客户 中心 、 物 业 公司与 项目 部的 紧密 配合 下, 在 墙面、地面 、 铝 合金 门窗等 工序 完成后 , 或雨 季来临 时对 房屋常 见的 瑕疵 进行 专项 检查 , 并 及时 将检查记 录提 报给 项目 部, 以便在 过程 中发 现问 题及 时解决 , 避 免后 期工 序将 前期工 序中 的问题掩盖 。 标 准实 体化 是指 在房屋 主体 施工 完毕 即将 进入相 关内 部装 饰工 序时 , 设立 交房 标准间, 并对 交房 标准间 进行 检查完 善 , 以 此作为 后期 装饰装 修的 实体 标准 , 有 效的促 进了 房 屋质量控 制的 有效 性。2、 加强物管队伍建设,提 升物业服务水平11 / 18中天城 投集 团股 份有 限公 司 2012 年 社会 责任 报告2012 年 度, 公司全 资子公 司中天城 投集 团物业 管理 有限公司 通过 开展“ 质量 标准年 ”活动及 全面 培训 骨干 员工 等方式 , 从软 件、 硬件 两 方面着 手加 强内 部建 设, 使得物 业服 务品质得到 全力 提升 。 2012 年 , “ 物业 公司 ”共 为 27 个住宅 、办 公、 及公 众性 项目提 供了 物业管理服 务, 涉及业 主达 到 3 万 余户。 在面 向各业 主的服务 工作 中,全 年物 业服务投 诉率0.048%,投 诉处 理完 成 率 100%, 业主 满意 度 94.74%。3、扩展教育服务区域, 使 更多消费者享受到优 质教 育资源社会发 展对 于高 质量 的教 育具有 迫切 的需 求 , 公 司在 向客户 提供 优质 的房 地产 产品和 物业服务 的同 时 , 也向 以业 主为主 的消 费者 提供 了从 幼儿园 到初 中的 全面 教育 服务。2012 年, 中 天幼 儿园 已发 展到 4 个校 区, 35 个 班, 1030 个 幼儿 , 167 个教 职工 的规模 ;中天小 学 己 有两 个校 区 共 48 个 教学 班 , 教 职员 工 200 余名 , 在 校 学 生 2000 多 名, 全 校 100余名专 职任 课教 师中 , 省 级、 区级 、 校级 骨干 教师 已占 30%以 上 ; 中 天中 学 目前 有 173 教职员工, 25 个 教学 班, 在校 学生 1356 人。 中 天中 学 在 2010-2012 年度 中连 续三 年荣获 贵阳 市中考总 分平 均分 第一 名, 创出了 贵阳 市初 中教 育质 量的新 标杆 。4、探索新型健康模式, 担 当健康的促进者公司下属 的中 天 体育 公司 依托分布 在中 心城区 的五 家分店的 十个 场馆 为 2 万 会员提 供了健康 生活 。 2012 年, 通过 引进全 球最 流行 的集 体课 程 新西 兰操 课体 系 Lesmils( 莱美 )课程,与 世界 健康生 活同 步。201 2 年 ,中天 体育公 司还开设 康复 理疗课 程 , 为会员提 供完善的健 身指 导。5、丰富业主业余生活, 推 进精神文明建设在为业 主提 供各 种产 品、 服务的 基础 上, 公司 主动 投入资 金举 办各 种活 动以 丰富业 主的业余文 化生 活, 倡导 积极 乐观向 上的 文化 休闲 观念 。201 2 年 度公 司投 入 300 余万元 ,组 织了 “2012 中 天幸 福 +文 化节” 、 “中天 会 九 九 重阳节 方 舟敬 老情 活动 ”、 “中天 会 爱心之旅 活动 ”等 活动 ,获 得了社 会一 致的 好评 。12 / 18中天城 投集 团股 份有 限公 司 2012 年 社会 责任 报告第五章 对员工的责 任优秀 的员 工是 企业 最 宝贵的 资本 。企 业与 员工 相互依 存、 荣辱 与共 ,企 业对员 工负 责、员工服 务于 企业 并以 此实 现自己 的价 值与 成果 体现 。 中天 城投 集团 自成 立以 来, 一 直坚 持企业与员 工共 同成 长、 共同 发展的 理念 , 并 致力 于为 员工创 造良 好的 工作 环境 和平等 的发 展机会,实 现员 工与 企业 共赢 。中天城 投集 团提 倡用 人的 透明度 、 公 信度, 并不 断拓 宽用人 视野 , 让 想干 事的 人 有机会 、能干事 的人 有平 台、 干成 事的人 有回 报、 有地 位。 随着企 业不 断发 展壮 大, 中天城 投集 团启动了 “企业 商学 院” 项 目, 通过完 善领 导力 培养 体系 , 为企 业发 展输 送大 量综 合型管 理人 才;同时搭 建多 种有 效的 员工 沟通平 台, 加强 企业 与员 工的互 动, 达到 企业 、 员 工、 客 户及 股东利益共 同增 长, 以实 现企 业、员 工拥 有共 同的 信仰 及抱负 !1、员工福利保障体系中天城 投集 团以 “标准 中 天、 效 益中天 、 和谐 中天 、 责任中 天” 为企业 价值 理念, 视 每一位员 工为 公司 发展 的根 本, 在公 司整 体经 营业 绩稳 定提高 的基 础上 设定 了完 善的员 工福 利体系, 确保 员工 全身 心投 入工作 而无 后顾 之忧 。除国家 法定 员工 必须 享受 的福利 外 , 还 为员 工提 供了 更多形 式的 福利 待遇 。 如员 工生日 、结婚或 者法 定节 假日 时公 司除送 去真 诚的 祝福 或开 展一些 庆祝 活动 外, 还会 发放节 日礼 金 ;关注员 工健 康安 排年 度体 检; 为部 分项 目所 在地 的工 作人员 提供 免费 的工 作餐 及上下 班交 通车; 对 应届 毕业 生提 供免 费住宿 , 并 为其 购买 住宿 用品、 引入 光纤 网络 ; 同 时公司 还成 立了“员工 专项 基金 ”以 资助 那些有 困难 的员 工。 这些 举措都 在一 定基 础上 保障 了员工 的衣 食住行,使 员工 在中 天工 作得 开心, 生活 得舒 心, 提高 了全体 员工 的归 属感 及满 意度。2、培训学习及发展员工的 培训 和成 长是 中天 城投集 团长 期关 注的 。 通 过提供 专业 、 全面的 培训 , 提 升员 工综合能 力 , 并给 予广 阔的 职业发 展平 台, 以实 现员 工的个 人抱 负。中天城 投集团 根据 战 略发展目 标, 针对不 同岗 位、不同 层次 人员设 定相 关培训课 程,通过面 授、 “中 天网 络学 院” 网 络学 习及 “中 天图 书影像 资料 室” 等员 工培 训与自 学相 结合的方式 ,搭 建完 善的 培训 学习体 系。公司针 对新 、 老 员工 的不 同要求 分别 开展 新员 工入 职培训 、 员 工在 岗培 训及 脱岗培 训等工作。 对于 新员 工培 训除 了面授 及网 络教 育, 还在 部门内 部设 置了 一名 “入 职指引 人” 为新员工在 试用 期的 学习 及工 作提供 帮助 。 同 时, 公司 还通过 内部 讲座 、 研 讨会 、 交流 会、 轮岗13 / 18中天城 投集 团股 份有 限公 司 2012 年 社会 责任 报告学习 、 户 外拓 展、 外部 培 训等形 式来 提高 员工 技术 实践能 力 , 使 个人发 展目 标与企 业发 展规划相结 合。随着公 司不 断发 展壮 大, 对人才 的需 求也 愈来 愈强 烈。 为配 合公 司战略 目标 的实现 , 系统打造 高素 质管 理人 才队 伍, 公 司于 2013 年 4 月 正式 启动了 “中 天城 投集 团企 业 商学院 (MBA )项目” ,旨 在培 养更 多的 房地产 中高 层骨 干, 为公 司持续 发展 和走 出贵 州做 好准备 。通 过完 善的 培训 学习 、 绩效 管理 及晋 升机 制等 体系, 中天 城投 集团 为员 工个人 综合 素质提升及 在公 司的 长期 发展 提供了 保障 。 公司 基于 企业 战略目 标和 年度 计划 制定 以激励 为导 向的绩效 管理 体系 , 通 过建 立绩效 计划 、 绩 效考 核、 绩效反 馈及 绩效 改进 的循 环机制 , 引 导员工持续 改进 工作 ,不 断提 升综合 能力 ,从 而实 现公 司与员 工双 赢的 目标 。3、企业文化建设中 天城 投集 团通 过搭 建并完 善有 效的 员工 关系 沟通平 台 、 与 员工 共同 关注 社会公 益及 开展丰富 多彩 的员 工活 动, 加强员 工关 怀, 实现 员工 安居乐 业。公司通 过各 种沟 通方 式和 途径 , 聆 听员 工声音 , 与 员工和 谐稳 定共 进。 如公 司创办 的内部刊物 家 园 作为 社会 与企业 、 业 主与 公司 及公 司内部 经验 交流 、 案 例分 享、 成 果展 示及最新资 讯传 播的 重要 桥梁 ;我们 的 OA 信息 平台 是传 达公司 高层 领导 讲话 、最 新政策 、表 彰及惩罚 信息 的重 要平 台, 同时也 是全 体员 工自 由发 表意见 及建 议的 交流 学习 平台。自 2007 年公 司启 动了 助孤 成长“ 蓝天 计划 ”以 来, 公司一 直坚 持与 员工 一起 从事公 益事业、并 将这 份社会 责任 感植根于 员工 心中。 2011 年公司罗 玉平 董事长 被推 选为“和 谐贵阳促进 会 ”会 长 , 为 调解 社会矛 盾 、 促 进贵 阳和 谐 做出了 重要 贡献 ; 2011 年 12 月 , 由中 天会承办 的“献 爱心 .送温暖 ”活动 由全体 员工捐 献并 为山区 贫困学 生送去 了全 新书籍 及干净衣物; 2012 年 1 月, 中天 会邀请 了罗 甸县 董王 乡皮 桶小学 师生 代表 十人 参加 中天会 迎新 答谢宴, 并在 会上 为其 筹集 爱心捐 款 12000 余 元; 2012 年 5 月, 中天 会携 手中 天北京 学校 一同前往 罗甸 县董 王乡 中心 小学开 展“ 献爱 心. 支教 帮 扶活动 ”; 2012 年 11 月 ,由中 天会 承办的 “爱 心之 旅” 活动 , 为 织金县 三塘 镇河 头上 小学 送去了 价 值 14000 余 元的 学习与 体育 用具及捐 赠的 干净 衣物 。公司每 年的 大型 主题 晚会 从晚会 筹划 、节 目设 计、 编排表 演到 晚会 实施 的每 一个环 节 ,都是全 体员 工 倾 情参 与、 自编自 导的 。同 时公 司还 积极组 织员 工开 展体 育、 技能竞 技活 动 ,如羽毛 球赛 、 乒 乓球 赛及 其他知 识、 技能 大赛 。 通 过晚会 及竞 技活 动这 样一 些特殊 舞台 , 既可让员 工在 紧张 的工 作之 余放松 身心 、舒 缓压 力及 积极展 示自 我, 同时 也为 员工熟 悉同 事 、结交朋 友、 建立 良好 的人 际关系 提供 了轻 松愉 悦的 环境。14 / 18中天城 投集 团股 份有 限公 司 2012 年 社会 责任 报告第六章 注重安全责任 ,维 护社会稳定公司业 务领 域涵 盖了 房地 产和物 业管 理、 酒店 、 商 业中心 、 展 览场 馆、 会议 中心等 , 具有人群 密集 、 生 产流 程复 杂等特 点, 因此 , 防 范因 具体安 全事 故导 致的 群体 事件, 成为 公司重中之 重任 务。 公司 一直 坚持 “安全 第一 、 预 防为 主” 的 方针 , 通 过建 立各 项健全 的安 全管理制度 、 明 确落 实安 全目 标责任 、 切 实开 展安 全检 查工作 、 积 极组 织安 全教 育培训 , 将 安全管理落 到了 实处 ,确 保各 项业务 安全 运营 。2012 年 ,公 司按照 内部 控制要 求全 面梳理 、检 查了管理 、安 全事故 调查 、安全 事故处理 等内 部控 制管 控流 程。 积 极推 进安 全生 产责 任体系 的建 设, 理顺 各级 安全生 产责 任主体,明 确各 级责 任主 体的 年度安 全生 产目 标和 责任 。2012 年 ,公 司先后 在重大 节庆前夕 开展 安全检 查, 开展电梯 安全 、建设 施工 安全、 预防火灾 等专 项检 查活 动。 积极配 合贵 州省 住房 与城 乡建设 厅组 织开 展的 建 筑施工 安全 生产“打非 治违 ”专 项行 动 “回头看 ”活 动 , 按 照 关于贯 彻 房屋 市政 工程 生产安 全重 大隐患排查治 理挂 牌督办 暂行 办法的 实施 意见 (黔 建建发 201233 号)进 一步落实 重大隐患报 告和 挂牌 督办 制度 , 加 大隐 患排 查整改 督促 力度 , 重 点加 强了对 施工 现场脚 手架 、 基坑支护 与模 板工 程、 起重 机械等 事故 多发 部位 的排 查。 通过 全年 狠抓安 全生 产工作 , 中天 会展城 B3 组 团被 评为 “2012 年度贵 州省 建筑 安全 文明 施工样 板工 地” , 并获 得 贵州省 住房 与城乡建 设厅 表彰 。15 / 18中天城 投集 团股 份有 限公 司 2012 年 社会 责任 报告第七章 关注城市生态 ,承 担公共责任1、关注城市生态,践行 绿 色建筑理念中天城 投长 期致 力于 传播 绿色建 筑理 念并 付诸 实践 , 为绿 色建 筑的 发展 做出 了贡献 , 更为贵州 未来 绿色 建筑 的可 持续发 展提 供了 借鉴 和方 向。公司于 2009 年 5 月开始 筹备 贵阳国际 生态会 议中 心 LEED-NC 铂 金申报 工作, 于 2011年 9 月正式提交 申报 , 经历 时近 一年的考 察评 估,20 12 年 7 月贵阳国 际生 态会议 中心 以六项评 价指标总分 52 分获 得 LEED-NC 铂 金认证。 贵阳 国际生 态会 议中心是 全国 第五个 ,也 是西南地 区首个获此 殊荣 的绿 色建 筑。 此外 , 中 天城 投还向 建设 部申报 了贵 阳国 际生 态会 议中心 参评 “绿色建筑 评价 标准 ”的 三星 认证。2、规划设计先行,有效 引 入绿色生态理念为实现 “绿 色生 态示 范区 、 综合 型宜 居新 城” 的生 态建设 目标 , 公 司从 项目 规划入 手,有效引 入绿 色生 态理 念。“中天 未来方 舟”项 目为 贵州省唯 一入 选的全 国首 批绿色生 态示 范城区 ,并 于 2012年底获得 国家住 房和城 乡建 设部批 准的全 国首批 8 个绿 色生态 示范城 区的殊 荣。 国家住 房和城乡建设 部评 审 专 家组 指出 , 中天 未来 方舟 总体 规划 详细, 建设 思路 清晰 , 开 发规模 适度 , 自然资源 保存 完整 , 尤 其是 贵州特 色的 自然 地理 条件 , 作 为贵 州省 首个绿 色生 态示范 城区 , 对西部和 山地 城市 绿色 城区 建设起 到了 很好 的示 范作 用。3、推广绿色建筑,建设 绿 色能源系统2012 年 ,公 司组 织专 家技 术团队 制定 绿 色能 源系 统建设 实施 方案 , 明确 总体目 标 、阶段目 标和 实施 内容 , 力 争实现 改变 常规 的能 源消 耗结构 , 使 项目 能源 消耗 总量达 到国 内类似项目 的优 先水 平。4、 助力城市发展,担当 城市公建践行2012 年 初, 被誉 为 “城 市客 厅” 的 贵阳 筑城 广场 这一 有 地域特 色和 历史 传承 又具 有现代 、科技、 生态 诸多 要素 的城 市空间 ,给 贵阳 市民 带来 了一个 极佳 的休 闲场 所 。2012 年 6 月贵阳 城乡 规划展 览馆正式 对外 开放。 通过 声光电技 术交 互使用 ,多 感观、全方位展 示贵 阳城 市发 展的 历史、 现状 和美 好未 来。 贵 阳城乡 规划 展览 馆的 建成 提升贵 阳市 的城市现 代化 水平 。2012 年 内 , 贵 州两 个重 要公 共文化 设施 建设 项目 贵州歌 剧院 和 IMAX 影 城正 式落户中天未来 方舟 , 上述 两项目 将是贵 州首次 尝试建 设与 国际接 轨的文 化设施 。项 目建成 后将为16 / 18中天城 投集 团股 份有 限公 司 2012 年 社会 责任 报告贵州本 土文 化交 流、 文艺 演出增 添一 个最 佳展 现平 台,同 时将 引进 国内 外特 色的文 艺 演 出 ,以繁荣 贵州 文化 市场 , 促 进贵州 文化 的对 外交 流 , 对满足 人民 群众 精神 文化 需求具 有重 要意义。5、倾力商业运营,提升 城 市价值多年来 , 中天 城投集 团在 关注建 筑本 身 , 为广 大市 民提供 幸福 居所 的同 时, 还致力 于 城市商业 地产 的建 设与 运营 。 目前 运营 中的 贵阳 国际 会议展 览中 心已 然成 为 了 贵阳、 贵州 乃至西 南 地 区 强 有力 的 商 业 大动 脉 , 时 刻 牵引 着 这 座 城市 的 国 际 地 位及 商 业 价 值的 飞 速 提 升。2011 年 及 2012 年 两届 “生 态文明 贵阳 会议 ”的 成功 召开 , 提 升了 贵阳市 在国 际交流 中的 社会地位。 “中国 贵州 酒类 博 览会” 、 “贵阳 国际 车展 ”等展 会的 召开, 则是 吸 引了数 百万 参观者, 激发 了购 买潜 力, 带动了 经济 发展 。正在开 发实 施中 的贵 阳国 际金融 中心 坐落 于在 金阳 区长岭 北路 与金 朱东 路之 间, 建成 后的贵阳 国际 金融 中心 将造 就一个 设施 齐全 、 功 能完 善的金 融机 构聚 集中 心、 金融市 场中 心和金融后 台服 务中 心, 使贵 阳市“ 引银 入筑 ”、 “引 智入筑 ”工 程迈 上新 的台 阶。2012 年 公司 组建 了商 业地 产运营 专业 团队 ,并 开展 了前期 的招 商工 作。6、礼遇回馈社会,共绘 和 谐未来拆迁安 置之 和谐 中天 和谐的 开发 理念 。 在 未来 方舟项 目的 拆迁 方案 制订 过程中 , 充分研究 了被 拆迁 人的 具体 情况, 科学 、 合 理、 创 造 性地制 定了 “人 均 75 平方 米现房 安置 ”的拆迁方 案。 这个 方案 在充 分顾及 被拆 迁人 的利 益的 同时, 更加 倾斜 性地 关注 到了真 正的 弱势群体做 到了 “农业 土地 城 镇化, 人口城 镇化” 的真 正和谐。 “和 谐拆迁 ”不 仅保障 了村 民的合理权 益、 开发 企业 的工 程效率 , 也 让未 来方 舟真 正的成 为了 贵阳 人心 目中 的 “民 心工 程” 。7、参与公益事业,助力 民 生工程公司积极 推进 公司承 建的 渔安安井 片区 及白岩 脚公 共租赁住 房的 建设。 2012 年,公司 继续推进 所参 与的 保障 性安 居工程 建设 ,全 年投 入建 设投资 金额 约 5.14 亿 元。 渔安安 井回 迁安置区 内公 共租 赁住 房项 目以及 白岩 脚公 共租 赁住 房项目 规划 总面 积 约 188 万平方 米 , 2012年施工 面积 158 万平 方米 。预计 2013 年下 半年 起部 份项目 将陆 续完 工。 目前 公司正 与政 府相关部 门就 保障 性安 居工 程的管 理运 营及 退出 方式 进行沟 通协 商, 确保 合理 的投资 回报 。8、奉行企业公民,投身 社 会公益中天城 投始 终奉 行和 实践 着现代 企业 公民 理念 , 积 极主动 承担 社会 责任 , 对 社会公 益事业的长 期投 入已 经成 为中 天城投 长期 发展 战略 的重 要组成 部分 。 由于 中天 城投 进行的 各种 社会捐赠 、 赞助 以及“ 助孤 成才蓝 天计划 ”等 社会公 益活动 ,被贵 州省慈 善总 会授予 “贵州17 / 18中天城 投集 团股 份有 限公 司 2012 年 社会 责任 报告省慈善 捐赠 先进 集体 ”和 “贵州 省优 秀慈 善项 目” 称号。 2012 年公 司参 与了 我省威 宁、 赫章地震灾 区捐 赠 、