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五星电器开设新门店投资分析一、进行投资分析的作用： 概括地讲：通过投资分析，为开设新门店提供数据分析基础，为各项决策提供依据。在进行投资分析时，首先应该以门店赢利为出发点，同时做到公司与出租方、供应商多赢的局面，只有这样，才能为五星电器的长远发展奠定良好的口碑，“单极”获利是不符合市场规律的（当
时间：2017-06-27 /
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投资分析表项目 年初 年初值 盈亏 分析值 百分比 值 百分比 值 百分比活期存款定期存款股票基金房产备注
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投资净现值法分析模型年贴现率 8% 年贴现率 10%一年期的初期投资额（万） -100一年期的初期投资额（万） -100第一年收益 30 第一年收益 30第二年收益 40 第二年收益 40第三年收益 60 第三年收益 60净现值 ￥8.98 净现值 ￥4.92
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某项业务的初期投资 ￥ -70,000.00第一年的净收入 ￥ 12,000.00第二年的净收入 ￥ 15,000.00第三年的净收入 ￥ 18,000.00第四年的净收入 ￥ 21,000.00第五年的净收入 ￥ 26,000.00投资四年后的IRR -2%投资五年后的IRR 9%某项业务的初期
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投资决策分析表资金成本： 12% 单位：元期间 方案1 方案2 方案3期初投资 -20000 -9000 -12000第一年收益 11800 1200 5000第二年收益 14000 5000 4500第三年收益 6000 4800净现值 ￥1,514.67 ￥292.93 ￥-474.82内含报
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投资方案计划表期间 方案1 方案2 方案3期初投资 -21000 -9500 -12000第一年收益 12000 1200 5000第二年收益 14000 5100 4500第三年收益 6000 4900投资决策分析表资金成本 10% 单位：元期间 方案1 方案2 方案3期初投资 -21000
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投资决策分析表资金成本： 12% 单位：元期间 方案1 方案2 方案3期初投资 -20000 -9000 -12000第一年收益 11800 1200 5000第二年收益 14000 5000 4500第三年收益 6000 4800净现值 ￥1,514.67 ￥292.93 ￥-474.82内含报
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年次 现金流量 内含报酬率 10%0 -5000001 140000 贴现率 8%2 1300003 120000 净现值 21512.594 1000005 900006 80000
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内含报酬率法分析模型初期投资 -100第一年净收入 30第二年净收入 50第三年净收入 60第四年净收入 79第五年净收入 90投资四年后的内含报酬率 33.83%投资五年后的内含报酬率 42.95
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八里村项目汇总基础数据户数 848 容积率 8.38 拟建总建面（M2） 110042.00总用地面积(M2) 10900.0 计算成本面积 110042.00 计算容积率建面（M2） 91342.00塔楼计算成本建面（M2） 76,607.00住宅可销售面积（M2） 76607.00可销售面积
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现 金 流 量 表 自 动 生 成 编 制 说 明(具 体 修 正 办 法 见 下 面 说 明 )。 录 入 速 度 和 生 成 速 度 是 同 步 的 ， 数 据 录 入 完 成 的 同 时 ， 现金 流 量 表 即 已 生 成 ， 报 表 的 平 衡 问 题 在 公 式 设 置 已 考 虑 好
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现 金 流 量 表 自 动 生 成 编 制 说 明一 、 编 制 原 理(见 “表 外 数 据 录 入 ”工 作 表 )， 然 后 将 这 些 科 目 的 分 析 结 果 分 别 归 入 现 金 流 量 表 的 各 项 目 ， 以此 自 动 生 成 现 金 流 量 表 ， 这 一 编 制 方 法
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现 金 流 量 表 自 动 生 成 编 制 说 明一 、 编 制 原 理(见 “表 外 数 据 录 入 ”工 作 表 )， 然 后 将 这 些 科 目 的 分 析 结 果 分 别 归 入 现 金 流 量 表 的 各 项 目 ， 以此 自 动 生 成 现 金 流 量 表 ， 这 一 编 制 方 法
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延期年金现值计算年金(元) 递延期(年) 年金期限(年) 年利率(%)100000 5 5 8%方法1现值(元)方法2现值(元
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购买成本 年利率 购买后的年数 回报450000 5% 1 800002 1000003 1180004 1320005 1400005年后的回报总值： ￥487,116.65
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投资额 年利率 修正内部收益率投资收益 ￥-500,000.00 9.50%第一年 ￥90,000.00第二年 ￥100,000.00 再投资收益率第三年 ￥115,000.00 12%第四年 ￥130,000.00第五年 ￥140,000.00 7%第六年 ￥148,000.00 11
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库 存 现 金 盘 点 表单位：东海拉尔发电厂 盘点日期： 2004年2月28日票面额 张数 金 额 票面额 张数 金 额壹佰元 65 6,50
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库 存 现 金 盘 点 表被清查单位 编制人： 日期：会计截止日 200 年 月 日 复核人： 日期：现金币种 清 查 核 对 记 录实有现金盘点记录1、基准日账面余额加：基准日至盘点日借方累计发生额减：基准日至盘点日贷方累计发生额2、盘点日账面余额 0加：收入凭证未记账 减：付出
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上海立信长江会计师事务所有限公司SHU LUN PAN CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS CO., LTD审计程序表被审计单位: AB公司 审核员: XXX 日期: 2006.03.14 索引号: B1审查项目: 长期股权投资 会计期间： 2005.1
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上海立信长江会计师事务所有限公司SHU LUN PAN CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS CO., LTD审计程序表被审计单位: A公司 审核员: 日期: 2006.02.15 索引号: A1审查项目: 货币资金 会计期间： 2005年1
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