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工程项目决策业务流程批复是否决策监理见证集体研究审核审核审计部工程造价、建设商总 裁常务副总裁各副总裁各总监招标决策组工程合同签订财务部工程部公证机构工程初步预算工程建设实施工程验收竣工结算付款审核建设资金筹措是否超过董事会授权额度董事会
土地开发成本的核算 一、土地开发支出划分和归集的原则 房地产开发企业开发的土地，按其用途可将它分为如下两种：一种是为了转让、出租而开发的商品性土地（也叫商品性建设场地）；另一种是为开发商品房、出租房等房屋而开发的自用土地。前者是企业的最终开发产品，其费用支出单独构成土地的开发成本；而后者则是企业的中间开发产品，其费用支出应计入商品房、出租房等有关房屋开发成本。现行会计制度中设置的“开发成本-土
对外投资决策机制和程序，重大投资决策集体审议、联签责任制度第一条 本制度适用对外投资、融资提供担保等，涉及重大资产处置与资金调动等经济事项。第二条 单位应对重大经济事项的审批作出明确规定，一般应包括如下内容：1重大经济事项的内容与范围： 证券投资：包括股票投资、债券投资、证券投资等。 投资参股或合作经营办企业，包括以货币资金、固定资产、无形资产、存货实物等投资方式。 收购企业或企业股
土地增值税纳税申报（一） 土地增值税应纳税额的计算计算步骤 具体内容货币收入实物收入第一步：计算应税收入转让房地产取得的应税收入其他收入为取得土地使用权所支付的地价款取得土地使用权所支付的金额在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用（如登记、过户手续费）房地产开发成本能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的：开发费用=利息+（+）5%以内房地
04 土地增值税纳税申报表纳税人识别号： 税务管理代码：填表日期： 年 月 日 金额单位：元纳税人名称 税款所属时期地址 开户银行 账号项 目 行次 金额一、转让房地产收入总额（2+3） 1货币收入 2其中实物收入及其他收入 3二
土地转让决策业务流程批复共同办理追款发展商付款讨论研究核对确认审核、选择集体研究丈量审核审计部土地转让计划总 裁常务副总裁各副总裁各总监土地转让决策组可转让土地招商部征拆办决策土地基准价格发展商转让价格签定合同核算评估规划部财务部购买申请集体讨论研究决定达到办证条件办理过户手续审核董事会
外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）第一条本合同双方当事人： 中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址 ；邮政编码 ；法定代表人：姓名 ；职务 。 （以下简称乙方），法定地址
土地资产预估价值明细表基准日：年 月 日 资产占有单位名称： 单位： 万元序号 土地证号（宗地号） 宗地位置土地 是否 土地 估价设 面积 单位地价单位出让金总地价 总出让金 备 注性质 抵押 级别 定用途m2 元/m2 元/m212345678910
土地类资产情况明细表单位：万元、平方米序号 所在地点 面积 取得使用权日期 账面原值 使用类型非转经或闲置起始日期有无协议或合同非转经年收益经营单位（个人）名称注：“使用类型”栏填：“出租或有偿出借、合作经营、作价入股”等；闲置的土地填“闲置
土地调查基本情况表调查户基本情况 当地土地承包费水平（元/亩）调查户姓名 调查户代码 性 别 民族 种植粮食（中等地）种植大田经济作物（中等地）种植水果、蔬菜（中等地）文化程度 出生年月 种植品种家庭人口 有土地人口 劳动力(个） 规模类型固定电话 移动电话 长途区号 邮政编码 生猪饲养 鱼类饲养 其它通信地址经营土地情况土地来源 种植作物或饲养品种 耕地面积(亩) 承包年限
XX项目目标成本测算（土地）建筑面积 407,872责任部门 序号 项目 单位 计量标准成本测算（土地版）工程量1 土地费用 建筑面积 发展部 1.1 土地综合价金 M2 土地面积发展部 1.2 土地契约税 M2 土地面积发展部 1.3 其他土地费 M2 土地面积2 前期工程费 建筑面积研发部 2.1 设计费 建筑面积研发部 2.1.1 工程设计费 M2 建筑面积研发部 2.1.2
无形资产土地使用权评估明细表评估基准日：表4-12-1被评估单位（或者产权持有单位）：AAA 金额单位：人民币元序号 土地权证编号 宗地名称 土地位置 取得日期 用地性质 土地用途 准用年限 开发程度 面积(m2) 原始入账价值 账面价值 评估价值 增减值 增值率% 备注合 计 - - - #DIV/0!被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 评估人员：填表日期
固定资产土地评估明细表评估基准日：表4-6-7被评估单位（或者产权持有单位）：AAA 金额单位：人民币元序号 土地权证编号 宗地名称 土地位置 取得日期 用地性质 土地用途 准用年限 开发程度 面积(m2) 原始入账价值 账面价值 评估价值 增减值 增值率% 备注被评估单位（或者产权持有单位）填表人： 评估人员：填表日期
投资净现值法分析模型年贴现率 8% 年贴现率 10%一年期的初期投资额（万） -100一年期的初期投资额（万） -100第一年收益 30 第一年收益 30第二年收益 40 第二年收益 40第三年收益 60 第三年收益 60净现值 ￥8.98 净现值 ￥4.92
